Evoluția prețurilor locuințelor în 2026
În primele luni ale anului 2026, prețurile locuințelor au continuat să crească, cu cele mai semnificative majorări în București. Prețul locuințelor noi a crescut cu 26%, ajungând la 2.632 euro/mp util, iar în cazul locuințelor vechi, majorarea a fost de 12%, cu un preț de 2.232 euro/mp util. La nivel național, prețul mediu a ajuns la 2.025 euro/mp util, înregistrând o creștere de 12% față de anul anterior.
Scăderea cererii de locuințe
În ciuda creșterii prețurilor, cererea a scăzut cu 15% în primele patru luni ale anului 2026. Românii sunt îngrijorați de costurile ridicate, iar un sondaj realizat de Imobiliare.ro arată că 90% dintre respondenți consideră prețurile locuințelor foarte mari. Doar 6% le consideră echitabile, iar 4% le consideră accesibile.
Factori de influență asupra deciziilor de achiziție
Sentimentul de neîncredere în economie, alimentat de inflația ridicată și fluctuațiile cursului valutar, îi determină pe potențialii cumpărători să amâne deciziile de achiziție. Directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, subliniază că, deși cumpărătorii sunt reticenți, pot exista oportunități de achiziție avantajoase în această perioadă.
Perspectivele pieței imobiliare
Optimismul privind o corecție a prețurilor este temperat, cu 33% dintre respondenți anticipând o continuare a creșterii prețurilor până la sfârșitul anului 2026. 76% dintre respondenți se tem că prețul cerut nu reflectă valoarea reală a proprietăților, iar 13% se tem că amânarea achiziției va duce la inaccesibilitatea locuinței dorite.
Motivația cumpărătorilor
44% dintre cei care caută o locuință doresc să facă un upgrade imobiliar, iar 32% vor să devină pentru prima dată proprietari. Investițiile în imobiliare sunt considerate o modalitate bună de protejare a economiilor de către 14% dintre respondenți. Cererea de chirii a crescut cu 20%, însă oferta de locuințe disponibile a scăzut cu 27% față de anul precedent.
Zonele cu cea mai mare cerere în București
Interesul pentru locuințele vechi a crescut cu 26%, în timp ce locuințele noi au scăzut cu 11%. Timpuri Noi, Drumul Taberei și Dristor sunt printre cele mai căutate zone. Cererea de închirieri a crescut semnificativ în cartiere precum Militari, Dristor, Piața Iancului și Constantin Brâncoveanu.
Concluzie
Creșterea prețurilor locuințelor, combinată cu scăderea cererii și sentimentul de neîncredere economică, conturează un peisaj complex al pieței imobiliare în 2026, ceea ce ar putea influența deciziile viitoare ale cumpărătorilor și evoluția pieței în ansamblu.
